Μπορούμε να ρισκάρουμε και να πούμε ότι ως χώρα πάμε καλύτερα; Ναι, νομίζω ότι μπορούμε να το πούμε!
Η Ελλάδα που από καιρό θέλει να γίνει χώρα του 21ου αιώνα, αυτή τη φορά φαίνεται να το εννοεί. Ο αέρας αισιοδοξίας που πνέει τον τελευταίο καιρό είναι αισθητός από όλους, τόσο στη χώρα μας όσο και στο εξωτερικό.
Θεσμικές αλλαγές όπως μείωση της φορολογίας και της γραφειοκρατίας, ύπαρξη φιλικού κλίματος προς την επιχειρηματικότητα, τεχνοκράτες σε θέσεις κλειδιά, έχουν ως αποτέλεσμα οι άμεσες ξένες επενδύσεις να αυξάνονται και να πληθύνονται μέρα με τη μέρα και η Ελλάδα να εξελίσσεται σε επενδυτικό μαγνήτη.
Οι επενδυτικές ευκαιρίες που υπάρχουν αυτή τη στιγμή στη χώρα μας αφορούν πολλούς τομείς οικονομικής δραστηριότητας (τουρισμό, ακίνητα, logistics, έργα υποδομής, ενέργεια).
Όπως είχε επισημάνει ο Πάνος Τσακλόγλου στο άρθρο του ‘’Ξένες επενδύσεις τώρα’’ (Καθημερινή 30-7-2018), διαχρονικά οι περισσότερες επενδύσεις στον ευρωπαϊκό νότο, συμπεριλαμβανομένης εννοείται και της Ελλάδας, κατευθύνονται στην αγορά ακινήτων, σε αντίθεση με τον ευρωπαϊκό βορρά όπου οι επενδύσεις κατευθύνονται στον τομέα των επιχειρήσεων και αποσκοπούν σε πολλαπλάσια κέρδη σε σχέση με αυτά που αποφέρουν τα ακίνητα.[1] Βέβαια, δεν είναι σπάνιο, οι προσδοκίες όσων επενδύουν σε επιχειρήσεις νομίζοντας ότι βρήκαν την κότα με το χρυσό αυγό να διαψεύδονται παταγωδώς και στο τέλος να μένουν με ένα άδειο τσόφλι στο χέρι. Ενώ όσοι προτιμούν τα ακίνητα, μεσοπρόθεσμα να επιβραβεύονται στο πολλαπλάσιο από την αρχική εκτίμηση.
Το ρίσκο και το κέρδος
Αν κοινός στόχος όλων των επενδυτών, ανεξάρτητα από τον τομέα στον οποίο δραστηριοποιούνται και ανεξάρτητα από το κεφάλαιο προς επένδυση είναι το κέρδος, εξίσου κοινός τόπος της οικονομίας είναι ότι μεγαλύτερο κέρδος πηγαίνει χέρι-χέρι με μεγαλύτερο ρίσκο.
Το ρίσκο είναι μια έννοια σχετική και νηματοδοτείται ανάλογα με την ιδιοσυγκρασία και το χρονικό ορίζοντα κάθε επενδυτή.
Αν λάβουμε υπόψη τόσο το συγχρονικό όσο και το διαχρονικό προφίλ της ελληνικής οικονομίας θα λέγαμε ότι η αγορά ακινήτων στη χώρα μας ανήκει στις ασφαλείς μεσοπρόθεσμα επενδύσεις, είτε εγχώριες είτε ξένες.
Ειδικότερα στην παρούσα συγκυρία, το μειωμένο country risk, που αποτυπώνεται και στη δυνατότητα για δανεισμό της χώρας με αρνητικό επιτόκιο για πρώτη φορά στην ιστορία της, και η γενικότερη τόνωση της εμπιστοσύνης στην ελληνική οικονομία ενισχύει τη θωράκιση των επενδύσεων στον τομέα της κτηματαγοράς.
Αν, λοιπόν, είστε επενδυτής που θέλει να πατάει γερά στα πόδια του και θέλει να βλέπει τις επενδύσεις του να καρποφορούν, χωρίς όμως να χάνει και τον ύπνο του το βράδυ, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα είναι κομμένη και ραμμένη στα μέτρα σας.
Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ St John Property Management με την ομάδα διαχειριστών και συμβούλων της είναι πάντα στη διάθεσή σας να εκτιμήσει την πρόθεση ρίσκου σας, σε ό,τι αφορά επενδύσεις ακινήτων, και να σας καθοδηγήσει αναλόγως!
Δείξτε μας το ρίσκο σας, να σας πούμε ποιοι είστε!
Οι χάκερς της κοινής λογικής
